Подавляющее число проблем, связанных с повышенной влажностью цокольных этажей и подвальных помещений в современных зданиях являются следствием ошибок при проектировании гидроизоляции, неудовлетворительного качества работ и излишней экономии застройщика. В связи с этим возникает необходимость проведения ремонтных работ.
Гидрогеологические изыскания должны обязательно предварять любые строительные работы. Важно знать все особенности почвы и грунтовых вод на участке строительства. Необходимо знать структуру грунта, количество сезонной влаги, температурные колебания – все это в дальнейшем окажет большое влияние на фундамент здания и будет создавать внутреннее напряжение в бетоне или другом материале, из которого изготовлен фундамент. Грунтовые воды впитываются в поры бетона, затем происходит расширение бетона и его разрыв. Это предоставляет влаге возможность свободно проникать по микротрещинам.
Фундамент берет на себя приблизительно 15-20 процентов от общей стоимости строительства, при этом на гидроизоляционные материалы уйдет максимум 3% расходов на организацию фундамента. Сегодня существуют множество разновидностей гидроизоляции, различающихся по принципу действия и способу нанесения.
Обмазочная гидроизоляция является, вероятно, самой распространенной и используется уже не одно тысячелетие. Суть ее – в использовании битумных материалов и их конкурентов – современных битумно-полимерных мастик. На рынке сегодня можно найти материалы для обмазочной гидроизоляции отечественного производства и импортные аналоги (последние дороже примерно втрое).
Оклеечная гидроизоляция – это рулонные или пленочные материалы, которые приклеиваются на основания специальными мастиками. Вместо привычных рубероида, пергамина или толи сегодня пользуются вполне заслуженной популярностью новое поколение этих материалов – изопласт, изоэласт, техноэласт, экофлекс и прочие, выпускаемые отечественными заводами. Такие материалы, в отличие от предшественников, имеют повышенную эластичность и теплоустойчивость. Особенностью использования рулонной гидроизоляции является необходимость тщательной подготовки поверхности, в частности, ее выравнивание и высушивание.
Проникающие материалы для гидроизоляции направлены на уменьшение капиллярной проводимости бетона. Они состоят из бетона, песка и добавок. Чаще всего проникающую гидроизоляцию применяют для свежего бетона, для ремонтных работ необходимо провести подготовительные мероприятия. Такая гидроизоляция используется и снаружи зданий, и внутри.
Существует еще одна разновидность гидроизоляции – монтируемая, состоящая в использовании защитных экранов. Сегодня широко применяется для этих целей бетонитовая глина, слой которой прокладывается между картонными листами или геотикстилем.
Большое разнообразие материалов для гидроизоляции дает возможность специалистам, используя комплексный поход, добиваться максимальной эффективности мероприятий по защите фундамента от воздействия грунтовых вод.
